{"id":1524,"date":"2021-12-29T10:43:00","date_gmt":"2021-12-29T09:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/novice\/kdaj-bomo-drzavljani-drzav-clanic-eu-lahko-kupovali-kmetijska-zemljisca-na-hrvaskem\/"},"modified":"2021-12-29T10:43:00","modified_gmt":"2021-12-29T09:43:00","slug":"kdaj-bomo-drzavljani-drzav-clanic-eu-lahko-kupovali-kmetijska-zemljisca-na-hrvaskem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/novice\/kdaj-bomo-drzavljani-drzav-clanic-eu-lahko-kupovali-kmetijska-zemljisca-na-hrvaskem\/","title":{"rendered":"Kdaj bomo dr\u017eavljani dr\u017eav \u010dlanic EU lahko kupovali kmetijska zemlji\u0161\u010da na Hrva\u0161kem?"},"content":{"rendered":"<h2>Kdaj bomo dr\u017eavljani dr\u017eav \u010dlanic EU lahko kupovali kmetijska zemlji\u0161\u010da na Hrva\u0161kem?<\/h2>\n<p>Verjetno ste \u017ee naleteli na <i>\u00bbneverjetno ponudbo\u00ab<\/i>, s katero so vam po zelo ugodni ceni ponujali nakup kmetijskega zemlji\u0161\u010da v bli\u017eini hrva\u0161ke obale ali ob sami obali. Obi\u010dajno je prodajalec (da bi bila ponudba privla\u010dnej\u0161a) ogla\u0161eval, da je v prostorskem na\u010drtu predvideno, da bo to obmo\u010dje kmalu postalo zazidljivo. Marsikdo je zaradi<i> \u00bbprilo\u017enosti, ki se je ne sme spustiti iz rok\u00ab<\/i> na vrat na nos sklenil predpogodbo ali pogodbo ter \u017ee pla\u010dal del kupnine (npr. kot aro). Potem pa se je za\u010dela kalvarija, saj pravnega posla zaradi trenutne prepovedi pridobivanja kmetijskih zemlji\u0161\u010d na Hrva\u0161kem ni bilo mogo\u010de izpeljati, prodajalec pa je zavla\u010deval z vra\u010dilom dela kupnine ali pa je sploh ni \u017eelel vrniti. Kako pa bo v prihodnje z nakupom kmetijskih zemlji\u0161\u010d na Hrva\u0161kem?&nbsp;<\/p>\n<div><\/div>\n<div>Praviloma lahko dr\u017eavljani dr\u017eav \u010dlanic EU kupujejo kmetijska zemlji\u0161\u010da v drugih dr\u017eavah \u010dlanicah EU brez omejitev, saj je promet z nepremi\u010dninami pojavna oblika prostega pretoka kapitala v EU. Nekatere dr\u017eave, med njimi tudi Hrva\u0161ka, pa so si zaradi za\u0161\u010dite svojih interesov v pristopnih pogajanjih izposlovale za\u010dasni moratorij (omejitev) na prodajo kmetijskih zemlji\u0161\u010d tujim dr\u017eavljanom. Na Hrva\u0161kem je ta moratorij potekel julija 2020, vendar je hrva\u0161ko Ministrstvo za kmetijstvo izkoristilo mo\u017enost triletnega podalj\u0161anja tega roka.&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>Omejitev nakupa kmetijskih zemlji\u0161\u010d je tako podalj\u0161ana do 30. junija 2023<\/b>, od tega datuma naprej pa bo pridobivanje kmetijskih zemlji\u0161\u010d na Hrva\u0161kem prosto oz. dovoljeno tudi ostalim dr\u017eavljanom EU.&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div>\u010cetudi boste naleteli na zelo ugodno ponudbo za prodajo kmetijskega zemlji\u0161\u010da, vam nakup do takrat odsvetujemo, saj vam bo hrva\u0161ko (zemlji\u0161koknji\u017eno) sodi\u0161\u010de predlog za vknji\u017ebo lastninske pravice zavrnilo.&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Ob tem je treba \u0161e dodati, da hrva\u0161ka zakonodaja predvideva, da davek na promet nepremi\u010dnin pla\u010da kupec, ta pa zna\u0161a 3 % od prodajne vrednosti nepremi\u010dnine. Za uspe\u0161no vknji\u017ebo lastninske pravice v zemlji\u0161ko knjigo je potrebna tudi pridobitev \u0161tevilke OIB (<i>osobni identifikacijski broj<\/i>), ki se jo pridobi na kateri koli dav\u010dni upravi na Hrva\u0161kem.&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Avtor: \t\t\t<i>Dean Premec, odvetnik<\/i><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kdaj bomo dr\u017eavljani dr\u017eav \u010dlanic EU lahko kupovali kmetijska zemlji\u0161\u010da na Hrva\u0161kem? Verjetno ste \u017ee naleteli na \u00bbneverjetno ponudbo\u00ab, s katero so vam po zelo ugodni ceni ponujali nakup kmetijskega&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-1524","post","type-post","status-publish","format-standard","category-novice"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1524","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1524"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1524\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1524"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1524"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=1524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}