{"id":1624,"date":"2019-10-23T10:04:00","date_gmt":"2019-10-23T09:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/novice\/novi-modeli-vrednotenja-nepremicnin-in-poskusno-izracunane-vrednosti-nepremicnin\/"},"modified":"2019-10-23T10:04:00","modified_gmt":"2019-10-23T09:04:00","slug":"novi-modeli-vrednotenja-nepremicnin-in-poskusno-izracunane-vrednosti-nepremicnin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/novice\/novi-modeli-vrednotenja-nepremicnin-in-poskusno-izracunane-vrednosti-nepremicnin\/","title":{"rendered":"Novi modeli vrednotenja nepremi\u010dnin in poskusno izra\u010dunane vrednosti nepremi\u010dnin"},"content":{"rendered":"<h2>Novi modeli vrednotenja nepremi\u010dnin in poskusno izra\u010dunane vrednosti nepremi\u010dnin<\/h2>\n<div>Junija smo pisali, da se je rok za uveljavitev novih modelov vrednotenja nepremi\u010dnin z novelo Zakona o mno\u017ei\u010dnem vrednotenju nepremi\u010dnin (ZMVN-1A) z 31. julija 2019 prestavil na 31. marec 2020. Geodetska uprava RS (Gurs) je 1. oktobra 2019 predstavila predloge novih modelov vrednotenja nepremi\u010dnin in omogo\u010dila dostop do poskusno izra\u010dunanih vrednosti nepremi\u010dnin.&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Z modeli vrednotenja nepremi\u010dnin se posku\u0161a oceniti tr\u017eno vrednost vsake posamezne nepremi\u010dnine, ki je pomembna zaradi osnove, od katere se bo dolo\u010dal nov davek na nepremi\u010dnine. <a href=\"https:\/\/www.mvn.e-prostor.gov.si\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Na spletni strani Gurs<\/a> je v ta namen javno objavljen predlagani model izra\u010duna za posamezne stavbe (npr. stanovanja, hi\u0161e, poslovni prostori, industrijske stavbe, stavbe za turizem), zemlji\u0161\u010da (npr. kmetijska zemlji\u0161\u010da, gozdna zemlji\u0161\u010da, stavbna zemlji\u0161\u010da) ter druge posebne nepremi\u010dnine za obmo\u010dje celotne dr\u017eave. Modeli vrednotenja so tudi javno razgrnjeni na vseh slovenskih ob\u010dinah in zoper tako pripravljene modele lahko vsak lastnik nepremi\u010dnine do 15. novembra poda mnenja in pripombe k predlogu modelov vrednotenja.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Gurs je tudi usposobil <a href=\"https:\/\/eprostor.gov.si\/PI_JAVNI\/#\/iskalnik\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aplikacijo<\/a>, prek katere se lahko vsi uporabniki seznanijo s poskusno izra\u010dunano vrednostjo to\u010dno dolo\u010dene nepremi\u010dnine, ki je izra\u010dunana na podlagi novih modelov vrednotenja.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Po 45-dnevnem roku, v katerem bodo lahko lastniki podali pripombe na predlagane modele, se bodo do pripomb najprej opredelile ob\u010dine, na Gursu pa bodo modele po potrebi prilagodili. Vlada mora do konca marca 2020 potrditi kon\u010dni predlog modelov, na podlagi katerih bodo vsem nepremi\u010dninam v dr\u017eavi dolo\u010dene posplo\u0161ene vrednosti.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>V za\u010detku aprila prihodnje leto bo vsak lastnik po po\u0161ti prejel zbirno potrdilo o posplo\u0161enih vrednostih njegovih nepremi\u010dnin, ki bo uradni dokument in bo vsakega lastnika posebej seznanil o vrednosti njegove nepremi\u010dnine. \u0160ele po 1. aprilu bo mogo\u010de tudi uveljavljanje posebnih okoli\u0161\u010din, ki za posamezno nepremi\u010dnino zni\u017eujejo njeno vrednost in so posledica specifi\u010dnih in posami\u010dnih lastnosti (npr. po\u0161kodbe na stavbi itd.).<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Za dokon\u010dno potrditev veljavnosti predlaganih modelov vrednotenja, katerih podlago dolo\u010da ZMVN-1, bo med drugimi treba po\u010dakati tudi na odlo\u010ditev Ustavnega sodi\u0161\u010da, ki na pobudo ene od poslanskih skupin odlo\u010da o zakonitosti in ustavnosti tega zakona. Kot sporno poslanci izpostavljajo, da bi lahko posplo\u0161ene vrednosti (torej model vrednotenja) dolo\u010dil samo zakon, ne pa podzakonski akt, ki ga bo dokon\u010dno sprejela Vlada. Tudi, \u010de bo ZMVN-1 obveljal, pa v \u010dasu trenutne koalicije \u0161e ne bo obveljal novi zakon o davku na nepremi\u010dnine (ki bo temeljil na modelih vrednotenja nepremi\u010dnin).<\/div>\n<div><\/div>\n<div><i>Avtor: Matev\u017e Klobu\u010dar, odvetni\u0161ki kandidat<\/i><\/div>\n<div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Novi modeli vrednotenja nepremi\u010dnin in poskusno izra\u010dunane vrednosti nepremi\u010dnin Junija smo pisali, da se je rok za uveljavitev novih modelov vrednotenja nepremi\u010dnin z novelo Zakona o mno\u017ei\u010dnem vrednotenju nepremi\u010dnin (ZMVN-1A)&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"coauthors":[],"class_list":["post-1624","post","type-post","status-publish","format-standard","category-novice"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1624","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1624"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1624\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1624"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1624"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1624"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/pfplaw.idearna.digital\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=1624"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}